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  1. 福州出臺實施意見加快發展保障性租賃住房

    2022-01-10 17:15:02  來源:福州新聞網  

      福州新聞網1月8日訊(福州晚報記者 何佳媛)近日,市政府辦公廳出臺關于加快發展保障性租賃住房的實施意見,明確保障性租賃住房租金接受政府指導和管控,低于同地段同品質社會化租賃住房,且年度漲幅不超過5%。

      “十四五”期間擬建15萬套(間)

      保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,重點面向新落戶的新市民和青年人,優先保障新市民中從事基本公共服務的困難群眾。

      實施意見對標福州都市圈建設,鼓勵和支持企事業單位和專業化規?;》孔赓U機構參與保障性租賃住房建設運營管理,多渠道增加保障性租賃住房供給,積極解決新市民、青年人等群體階段性住房困難,助力人才引進,促進本地經濟健康發展,持續提升城市競爭力?!笆奈濉逼陂g全市計劃籌集建設保障性租賃住房15萬套(間)。

      特別是鼓勵市場主體在現代物流城、福州大學城、東南汽車城、絲路海港城(江陰港城、羅源灣港城)等區域以及工業(產業)園區、軌道交通站點附近、商業商務聚集區等區域,充分利用存量土地和房屋建設保障性租賃住房,實現人城產融合發展,促進實現職住平衡。

      明確各類房源租金標準

      由政府部門或國有企事業單位提供的房源,向特定青年人和新市民群體配租,租金按相關規定執行。

      由集體組織、租賃機構或企業投資建設的保障性租賃住房,享受過中央財政支持住房租賃市場發展試點、中央預算內投資資金等資金補助優惠政策的項目,原則上租金應低于同地段同品質社會化租賃住房;僅享受稅費、水電氣等優惠政策的項目,租金應不高于同地段同品質社會化租賃住房。

      利用企事業單位自有土地或產業園區工業項目配套用地、存量閑置房屋建設的保障性租賃住房,享受免補繳土地出讓金等優惠政策的,租金應低于同地段同品質社會化租賃住房。

      專業化住房租賃機構以承租方式取得上述保障性租賃住房項目的,業主方(出租方)收取的原始租金應低于同地段住房租賃市場平均水平。

      以建筑面積不超

      70平方米小戶型為主

      保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。園區配套宿舍以間為單位建設,戶型面積以40平方米以下為主。

      根據使用對象和使用功能,保障性租賃住房可分宿舍型和住宅型2類,分別按照相關標準建設。土地性質為三類工業用地和三類物流倉儲用地的非居住存量房屋不得改建為保障性租賃住房。


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